「 買房乃是一件人生大事！」，所謂人生大事除了結婚生小孩之外，買房子也是一件影響深遠的大事，所以我們非得謹慎以對不可喔。
以下Young就整理幾個重點提供大家參考：
➤(1).衡量生活環境機能：
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| (環境機能示意圖) |
⟶ 首先就是「地點」的選擇，決定要住在哪裡？
⟶ 然後把自己對「環境機能的需求列表」出來。
⟶ 依「必要的需求」優先，而「想要的需求」排在後面來挑選出最適合居住的環境。例如學區遠近、市場方便性、交通方便性等需求。
⟶ 遠離嫌惡設施！如焚化爐、墓地、加油站等。
⟶ 避開危險地理環境！如危險地勢、地震帶、液化土壤區等。
➤(2).比較價格：
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| (查詢實價登錄) |
⟶ 價格計算應該以「室內實際坪數」為準，也就是扣除公設、雨遮等的室內實際坪數來比較單價才合理。
⟶ 利用內政部網站「不動產交易實價查詢服務網」查詢房屋社區附近的實際交易行情，做為比價的參考。
⟶ 不同樓層、建材等也有不同的行情，比價時應一起衡量。
➤(3).檢視房屋本身條件：
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| (平面格局示意圖) |
⟶ 檢視格局圖，如客廳坐向、有無採光、幾面採光、房間大小、廚房衛浴通風等。
⟶ 檢視是否有陽台，有無景觀、有無遮蔽、樑柱位置是否影響等。
⟶ 如果是中古屋則必須進一步檢查是否有違建或再次施工的情形，確認是否曾被報拆或檢舉等不利因素。
➤(4).檢視建材配備：
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| (梁柱鋼筋綁筋結構) |
⟶ 房屋的耐用性與建物結構及施工品質有絕對的關係，不可不慎喔。
⟶ 要瞭解建商的商譽及口碑外，查詢建物結構設計與施工方式，如耐震強度、樓板厚度、隔音品質等。
⟶ 進一步要瞭解房屋內部建材配備的等級與品質，如廚具、衛浴設備、地板、門窗與裝潢等。也應該詳細查詢，以免日後使用造成不便喔！
➤(5).檢視社區品質：
⟶ 所謂「千萬買房，億萬買鄰」，社區品質好壞大大影響生活居住的舒適與否。我認為可以多花點時間以不同時段的方式，多到社區觀察人口結構、素質等，如觀察是自住多還是租客多、年輕族還是老年族群多、以及來客的素質等是否適合自己囉。
⟶ 觀察社區管理是否健全？管委會運作情況如何？Young建議除了與社區管委會瞭解外，還應該親自去觀察公用設施是否破舊、消防防災設備建全與否、電梯保養情況如何、社區內外是否常常整理等，更可以看出管委會的運作好壞喔。
➤Young整理以上幾點提供大家，以利在看房買房時能有多一些參考的依據，無論是預售屋或是買中古屋都可以適用喔~
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