在之前看的是別墅豪宅，今天要分享的是住宅大樓！這個位於彰化七期(以台中捷運延伸至彰化市捷運站周邊區域)的新建案是→閱讀金采。
過去在彰化要出現住宅大樓的物件可很少見，聽建商說是因921大地震後政府限建的緣故，不過我認為彰化地區因人口密度低買房特色多以透天住宅為主。不過二年前限建令開放後就開始有建商嘗試興建試水溫囉！
→ 令我訝異的是"閱讀金采"這個大樓預售屋建案目前已銷售 80% ！這或許是年輕一代購屋觀念的改變與工業園區的開發有關。
➤建案介紹如下：
●建案名稱：閱讀金采
●建物形態：大樓(住宅)
基地面積：（360坪）
坪數規劃： 三房(32~35坪) ，4+1房(67坪)
樓層規劃：地上11層(電梯) 、地下2層
棟戶規劃： 一棟， ˋ40戶住家，2戶店面
停車方式：地下1~2樓停車(一戶一車位/需另購約100萬/車位)
座向規劃：朝南、朝北、朝西、朝東
公共設施：中庭花園
公設比：33%
建蔽率：60%
交屋日期：預計2018年完工
投資建設：金采居建設股份有限公司(彰化在地新建商)
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| (建案周邊區域空拍圖: 紅色指標為閱讀金采基地位置) |
➤基地地址：彰化縣彰化市建國東路188號 (紅色框標註處)
如下圖示：→【查詢 google地圖】
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| (閱讀金采 位置圖) |
➤生活機能介紹：
商圈：鄰近楓康超市、金馬商圈、家樂福商圈,可滿足種種生活需求便利性。
學校：鄰近學區,泰和國小、陽明國中、彰泰國中、彰化高工、彰化師大等就學方便。
公設：鄰近阿夷里社區活動中心、彰北運動園區、陽明公園等完善休閒機能。
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| (家樂福商圈) |
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| (建案工地實景:建國東路/紅線框區域) |
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| (建案工地實景: 正面) |
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| (建案工地實景: 內部) |
➤建物介紹：(預售屋)
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| (建物模型: 設計具現代美感/傳統風水路沖) |
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| (樑柱工法：採雙層雙向高拉力綁筋工法耐震度達7.5級/不輸鋼骨結構喔！) |
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| (深入地底20m的基樁看來相當可靠喔！) |
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| (大樓各樓層採當層排煙的防火設計) |
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| (大樓出入門禁採先進 e化管理/社區專屬App) |
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| (全區平面設計圖) |
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| (大廳特寫: 約10坪 /長方形) |
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| (主臥室特寫: 約5坪正方套房) |
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| (小孩房特寫:約3~4坪) |
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| (廚房特寫: SAKURA系列/覺得空間小了點) |
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| (浴廁: 乾濕分離/Derak系列) |
➤目前銷售狀況：(圖片：2017/04/10銷售表)
➤建物價格：
→ 總價： 800~875萬元 (一坪單價約:25萬~26萬 /不含車位)/ 店面(46萬起/已售完)
→ 車位： 約100~120萬
→自備款：待議
→銀行貸款：待議
➤ Young的觀點是：
1.良好的生活機能與住家環境且區域未來有很不錯的規劃願景！
2.建物建築工法增加信賴感，這對彰化購屋族能提升對大樓住宅的評價喔。
3.建物設計具現代美感頗有彰化美術館風格！不過建物風水觀點上有路沖現象(以B棟較明顯/ 建商以地下停車場出入車道來緩解)，對傳統購屋者可能會多加考量囉！
4.這個價位頗高！我的觀察是以年輕小家庭購屋族群居多，其中不少高收入族群。
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笑死
回覆刪除完銷八成長這樣
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連店面都沒有人要
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